空き家や実家を貸すか売るか？

UPDATE: 2026.05.30

不動産部より
空き家や実家を貸すか売るか？
その判断ポイント

判断のポイントは
　1.立地
　2.建物の状態
　3.費用のバランス
です！　（茂幾）

需要のある立地で、軽いリフォームで住める状態なら、賃貸として活用し、家賃収入を得ることができます。ただし、「貸せると思ってリフォームしたのに借り手がつかない」というケースも少なくありません。空室期間や管理の手間、修繕費も考えておく必要があります。
一方、築年数が古く大規模な修繕が必要な場合や、今後住む予定がない場合は、売却して現金化することで、固定資産税や維持管理の負担を軽くできることもあります。

【かんたんチェック】

□立地に魅力がある □管理できる 　　↓ 貸す向き

□修繕費が大きい □早く整理したい 　　↓ 売る向き

失敗を防ぐには、「いくらで貸せるか」「いくらで売れるか」を事前に知ることが大切です。知らずに進めると損をする可能性も…。専門的な視点でのご相談を承っておりますので、いつでもお気軽に茂幾（もぎ）までお問合せください！