査定で見られるポイントとは？

UPDATE: 2026.06.29

不動産部より
古 い家でも売れる？査定で見られるポイントとは？

「築年数が古いから、もう売れないかも…」そう思われる方は多いですが、実は古い家でも売却できるケースは少なくありません。不動産の査定では、建物の古さだけでなく、土地や立地条件も重要なポイントになります。また、建物そのものより「土地を活用したい」と考える買い手が見つかることもあります。一方で、査定では、建物の傷み具合・耐震基準への適合状況・再建築が可能かどうかなども確認されます。特に「再建築不可」の土地は、価格や活用方法に影響するため注意が必要です。さらに、過去のリフォーム履歴や定期的なメンテナンスも、査定時の安心材料になります。

こんな方は一度相談を
□ 古い実家を相続した
□ 空き家の管理が負担になっている
□ 売れるかどうかだけでも知りたい
□ 解体が必要か気になっている

まずは今の状態や土地の条件を知ることが、将来の安心につながります。お気軽にご相談ください。（茂幾）